![\"Jak](\"https:\/\/mediadoma.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/post-53232-62ef0db816c54.jpg\")
Jak mo\u017cna si\u0119 by\u0142o spodziewa\u0107, na niekt\u00f3rych kluczowych rynkach nieruchomo\u015bci w ca\u0142ym kraju zaczynaj\u0105 pojawia\u0107 si\u0119 oznaki och\u0142odzenia. The Los Angeles Times donosi<\/a> o siedmioprocentowym och\u0142odzeniu na rynku nieruchomo\u015bci w po\u0142udniowej Kalifornii od 2017 do 2018 roku. New York Times wyra\u017anie informuje<\/a>, \u017ce pozornie \u201eodporne na recesj\u0119” nieruchomo\u015bci na Manhattanie w 2018 roku zmieni\u0142y si\u0119 z silny rynek sprzedawcy do bardzo du\u017cej cz\u0119\u015bci rynku kupuj\u0105cego. Dla por\u00f3wnania, by\u0107 mo\u017ce najbardziej dotkni\u0119te podczas ostatniej korekty miasto w Ameryce, Las Vegas, odnotowuje boom na rynku nieruchomo\u015bci latem 2018 r., wed\u0142ug Forbes<\/a>.<\/p>\nIstnieje wiele element\u00f3w, kt\u00f3re wp\u0142ywaj\u0105 na og\u00f3lnokrajowe och\u0142odzenie na rynku nieruchomo\u015bci. Stopy procentowe przez wi\u0119ksz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 ostatniej dekady utrzymywa\u0142y si\u0119 na niemal najni\u017cszych poziomach, ale teraz rosn\u0105. Chocia\u017c Fed nie wp\u0142ywa bezpo\u015brednio na oprocentowanie kredyt\u00f3w hipotecznych, ma to wp\u0142yw styczny, a Fed podwy\u017csza stopy procentowe, aczkolwiek z du\u017c\u0105 doz\u0105 zapowiedzi w mediach. Niemniej jednak, nowy nabywca domu musi dzi\u015b wyda\u0107 wi\u0119cej pieni\u0119dzy w banku na zakup domu ni\u017c sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy temu.<\/p>\n
Innym czynnikiem s\u0105 \u201e obni\u017cki podatk\u00f3w Trumpa<\/a> „, kt\u00f3re s\u0105 ogromn\u0105 ulg\u0105 podatkow\u0105 dla du\u017cych korporacji, ale oznacza to, \u017ce nabywcy dom\u00f3w na nieco wy\u017cszych ni\u017c przeci\u0119tne rynkach nie otrzymuj\u0105 ju\u017c odlicze\u0144 z tytu\u0142u odsetek od kredytu hipotecznego powy\u017cej 750 000 USD. To kolejna zach\u0119ta do nie kupowania na niekt\u00f3rych rynkach i\/lub presji na obni\u017canie cen mieszka\u0144 na innych.<\/p>\n By\u0107 mo\u017ce podwy\u017cka limitu bankomat\u00f3w (alternatywny minimalny podatek) pomaga niekt\u00f3rym mi\u0142o\u015bnikom AV z wy\u017cszej klasy \u015bredniej przej\u015b\u0107 do wy\u017cszych przedzia\u0142\u00f3w podatkowych, ale inne odpisy \u2013 takie jak \u201erozrywka” lub \u201ealimenty” \u2013 powoduj\u0105, \u017ce niekt\u00f3rzy ludzie przemy\u015ble\u0107 swoje og\u00f3lne strategie finansowe. Wiele os\u00f3b musi jeszcze zobaczy\u0107, jak wp\u0142yn\u0105 na nich nowe przepisy podatkowe, ale ju\u017c nied\u0142ugo zostanie to podane do CPA w Twojej okolicy tej wiosny.<\/p>\n To normalne, \u017ce obserwujemy korekt\u0119 na ameryka\u0144skim rynku nieruchomo\u015bci, poniewa\u017c \u017caden segment rynku nie wzrasta o 10 do 20 procent rocznie w niesko\u0144czono\u015b\u0107. W ko\u0144cu ceny sp\u0142aszczaj\u0105 si\u0119 lub przechodz\u0105 korekt\u0119. Je\u015bli korekta nadejdzie w 2019 r., jak wp\u0142ynie to na specjalistyczny biznes AV? Wielka Recesja w 2009 roku nie by\u0142a dobra dla biznesu AV na wielu p\u0142aszczyznach. Czasy boomu w epoce instalacji niestandardowych z lat 2000 przesz\u0142y do \u200b\u200bupadku. Krajowe sieci AV, takie jak Circuit City, Tweeter i Ultimate Electronics, po\u017cegna\u0142y si\u0119. Setki sklep\u00f3w Mom & Pop r\u00f3wnie\u017c zamkn\u0119\u0142y swoje drzwi, poniewa\u017c koszty og\u00f3lne by\u0142y zbyt wysokie, aby utrzyma\u0107 rentowno\u015b\u0107, zw\u0142aszcza na wi\u0119kszych rynkach. Prawdopodobnie Najbardziej dotkni\u0119tym segmentem rynku byli mali niestandardowych instalator\u00f3w, kt\u00f3rzy przeszli do specjalistycznych niestandardowych instalacji AV z miejsc takich jak niskonapi\u0119ciowe AC lub instalacje alarmowe. Mn\u00f3stwo tych facet\u00f3w zosta\u0142o wyp\u0142ukanych z rynku podczas ostatniej korekty.<\/p>\n Kliknij na drug\u0105 stron\u0119, aby zapozna\u0107 si\u0119 z r\u00f3\u017cnicami mi\u0119dzy rynkiem z 2008 r. a dzisiejszym\u2026<\/strong><\/p>\n Korekty i\/lub recesje s\u0105 normaln\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 gospodarki. Co powinni zrobi\u0107 sprzedawcy, aby si\u0119 przygotowa\u0107? Co najwa\u017cniejsze, powinny by\u0107 skoncentrowane na zapewnieniu klientowi doskona\u0142ych wra\u017ce\u0144<\/a><\/strong>. Sprzedawcy internetowi, hurtownie i detali\u015bci z du\u017cymi pude\u0142kami nie mog\u0105 konkurowa\u0107 z najwy\u017cszej klasy prezentacj\u0105 audiofilsk\u0105 lub kinem domowym. Skup si\u0119 te\u017c na warto\u015bci. Jest tak wiele dobrych marek, marek, kt\u00f3rych wielu sprzedawc\u00f3w detalicznych nie zawsze mog\u0142o otworzy\u0107 w przesz\u0142o\u015bci, kt\u00f3re s\u0105 dzi\u015b bardziej g\u0142odne, ni\u017c kiedykolwiek.<\/p>\n Oferuj\u0105 wysok\u0105 wydajno\u015b\u0107, wysokie mar\u017ce zysku, dobry marketing wspieraj\u0105cy i wiele wi\u0119cej. To w\u0142a\u015bnie chcesz sprzedawa\u0107. Integracja dzisiejszych produkt\u00f3w Internetu rzeczy (IoT), takich jak dzwonek<\/a> do drzwi, termostat ecobee<\/a>, kamery bezpiecze\u0144stwa, inteligentne sterowanie nawadnianiem i wiele innych, zapewnia bardziej kompleksowe podej\u015bcie do sprzeda\u017cy AV, kt\u00f3re jest atrakcyjne dla nowej generacji kupuj\u0105cych po dzisiejszych cenach kt\u00f3re s\u0105 tak niskie w por\u00f3wnaniu do pi\u0119ciu lat temu, \u017ce wydaje si\u0119 to niemo\u017cliwe. S\u0105 te\u017c inne trudne produkty, kt\u00f3re konsumenci uwielbiaj\u0105, takie jak niewidoczne g\u0142o\u015bniki, subwoofery do monta\u017cu w \u015bcianie, ogromne atramentowoczarne telewizory OLED UHD<\/a>, super-slicki, inteligentne piloty<\/a>, i wiele wi\u0119cej \u2013 \u017caden z nich nie musi ca\u0142kowicie zrujnowa\u0107 banku, jak 100-calowy telewizor plazmowy o warto\u015bci 100 000 USD z 2007 roku lub jaki\u015b prawdopodobnie wycofany z firmy projektor 1080p kosztuj\u0105cy ponad 25 000 USD. Na szcz\u0119\u015bcie dzisiaj jest inaczej. Zupe\u0142nie inaczej.<\/p>\n Korekcja pomieszczenia w amplitunerach AV<\/a> i dzisiejszych najlepszych przedwzmacniaczach AV posz\u0142a<\/a> naprz\u00f3d, bior\u0105c to, co kiedy\u015b by\u0142o obrzydliwie brzmi\u0105cymi pokojami, i sprawiaj\u0105c, \u017ce brzmia\u0142y ca\u0142kiem cholernie dobrze. Subwoofery r\u00f3wnie\u017c przesz\u0142y d\u0142ug\u0105 drog\u0119 w epoce nowo\u017cytnej. Lepsze projekty. Lepsze wzmacniacze. Lepsze DSP. Mniejszy\u2026 Wszystko to pomaga uzyska\u0107 wi\u0119cej i lepszy bas w swoim \u017cyciu, \u0142atwiej i taniej.<\/p>\n Dzisiejsze telewizory 4K UHD s\u0105 po prostu szalone pod wzgl\u0119dem warto\u015bci i wydajno\u015bci w por\u00f3wnaniu z zaledwie kilka lat temu. Oko\u0142o pi\u0119\u0107 lat temu wyda\u0142em 10 000 USD na zestaw Samsung<\/a> 4K (bez HDR) i nadal go kocham, ale ten sam zestaw z HDR kosztuje dzi\u015b oko\u0142o 2 600 USD<\/a>. To po prostu niesamowite.<\/p>\n Je\u015bli mo\u017cesz wyda\u0107 do tego czasu sprawdzon\u0105 magiczn\u0105 liczb\u0119 oko\u0142o 4000 USD na telewizor UHD najwy\u017cszego poziomu, mo\u017cesz dosta\u0107 albo szalenie jasne zestawy kropek kwantowych od Samsunga<\/a>, albo mo\u017cesz wybra\u0107 super-inky black z serii Master firmy Sony<\/a> lub oferty LG OLED<\/a>. Zestawy te, po raz pierwszy w historii, mog\u0105 faktycznie zapewni\u0107 poziomy \u201eabsolutnej czerni”, kt\u00f3rych kalibratory wideo od zawsze poszukiwa\u0142y i\/lub poziomy jasno\u015bci, kt\u00f3re mo\u017cesz nawet troch\u0119 przyciemni\u0107. Aha, a dzisiejsze telewizory zaczynaj\u0105 by\u0107 wyposa\u017cone w wst\u0119pnie skalibrowane ustawienia, takie jak \u201eTryb kinowy” lub \u201eTryb Technicolor”, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 za pomoc\u0105 dw\u00f3ch lub trzech prostych naci\u015bni\u0119\u0107 przycisk\u00f3w zamieni\u0107 tani, niesamowity, nowy telewizor UHD w pe\u0142ni SMPTE skalibrowane ustawienie bez k\u0142opot\u00f3w z wynaj\u0119ciem kalibratora, aby uzyska\u0107 ten N-ty poziom wydajno\u015bci. Do diab\u0142a, ni\u017csze ceny zestaw\u00f3w LED mierz\u0105 z 10-procentowym marginesem w por\u00f3wnaniu z najlepszymi zestawami i stanowi\u0105 jedn\u0105 trzeci\u0105 ceny detalicznej dla tych, kt\u00f3rzy chc\u0105 jeszcze g\u0142\u0119biej doceni\u0107 in\u017cynieri\u0119.<\/p>\n Chocia\u017c zawsze by\u0142o to kiepskie, moja babcia Adele zwyk\u0142a mawia\u0107: \u201ewszystkie dobre rzeczy musz\u0105 si\u0119 sko\u0144czy\u0107”, a ten ostatni boom na rynku nieruchomo\u015bci najwyra\u017aniej w\u0142a\u015bnie to robi. By\u0107 mo\u017ce ceny dom\u00f3w ustabilizuj\u0105 si\u0119 w 2019 r., a mo\u017ce lider wolnego \u015bwiata znajdzie spos\u00f3b na na\u0142o\u017cenie 35 proc. taryf na gotowe telewizory UHD, elektronik\u0119 AV, smartfony i urz\u0105dzenia IoT? Nikt z nas nie mo\u017ce tak naprawd\u0119 kontrolowa\u0107 tych czynnik\u00f3w. Dobr\u0105 wiadomo\u015bci\u0105 jest to, \u017ce w przeciwie\u0144stwie do ostatniego krachu w bran\u017cy nieruchomo\u015bci i zabrania ze sob\u0105 specjalistycznej przestrzeni AV, istniej\u0105 silne powody, by s\u0105dzi\u0107, \u017ce tym razem mo\u017ce si\u0119 to nie wydarzy\u0107. Wysokiej jako\u015bci d\u017awi\u0119k, wideo i automatyzacja robi\u0105 ogromne post\u0119py bez proporcjonalnych skok\u00f3w cen, kt\u00f3rych mo\u017cna by si\u0119 spodziewa\u0107. M\u00f3wi\u0105c najpro\u015bciej, bez wzgl\u0119du na to, co robi rynek mieszkaniowy, po prostu kosztuje mniej, aby Tw\u00f3j dom by\u0142 w pe\u0142ni przystosowany do najfajniejszej technologii AV.<\/p>\n Jaka jest sytuacja na Twoim rynku nieruchomo\u015bci? Jak planujesz zmodernizowa\u0107 sw\u00f3j system lub dom w 2019 roku? Podziel si\u0119 z nami w sekcji komentarzy poni\u017cej.<\/p>\n![\"Jak](\"https:\/\/mediadoma.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/post-53232-62ef0dba805a1.jpg\")
Konsumenci r\u00f3wnie\u017c maj\u0105 wiele powod\u00f3w do ekscytacji w zwi\u0105zku z wej\u015bciem w 2019 r., g\u0142\u00f3wnie pod wzgl\u0119dem stosunku wydajno\u015bci do warto\u015bci, bez wzgl\u0119du na to, co rynek nieruchomo\u015bci mo\u017ce zrobi\u0107, a czego nie. Dzisiejszy sprz\u0119t AV o najwy\u017cszej wydajno\u015bci kosztuje po prostu mniej ni\u017c pi\u0119\u0107 lat temu. Na przyk\u0142ad: g\u0142o\u015bniki o warto\u015bci 2000 USD stanowi\u0105 wyzwanie dla g\u0142o\u015bnik\u00f3w kosztuj\u0105cych dwa razy wi\u0119cej ni\u017c jeszcze kilka lat temu. Wyko\u0144czenia s\u0105 lepsze. Wszystko jest lepsze.<\/p>\n