Новости

Как технология умного дома влияет на индустрию недвижимости

Как технология умного дома влияет на индустрию недвижимости

Вспомните 90-е, когда домашняя автоматизация все еще была прерогативой научно-фантастических фильмов.

Вы выключаете свет несколькими резкими словами?

Вы запираете или отпираете дверь с помощью мини-компьютера размером меньше пейджера 90-х?

Отвечаете на звонок в дверь, когда вас даже нет дома?

Все это немыслимо, но теперь, через пару коротких десятилетий, стало банальной и пешеходной частью повседневной жизни.

Если вы переходите на домашнюю автоматизацию, вы слишком хорошо знаете о преимуществах, которые она приносит. Удобство и безопасность являются двумя столпами, на которых строится домотехника, что подтверждают некоторые статистические данные, приведенные ниже.

Как взрывной рост технологий умного дома повлиял на индустрию недвижимости?

Сегодня мы рассмотрим, как интеллектуальные технологии выходят далеко за рамки умных динамиков для потоковой передачи музыки или организации вашего дня.

Прежде чем перейти к нескольким статистическим данным, мы кратко выделим основные области, в которых интеллектуальные технологии встречаются с индустрией недвижимости.

5 способов, которыми технология умного дома изменила правила игры в сфере недвижимости

  1. Технология умного дома может повысить ценность инвестиционной недвижимости
  2. Автоматизированные дома могут привлечь больше арендаторов или покупателей
  3. Полностью загруженные подключенные дома часто проводят меньше времени на рынке
  4. Виртуальная реальность изменила маркетинг недвижимости
  5. Появление новых умных разработок

1) Технология умного дома может повысить стоимость недвижимости

Потенциально наиболее значительным влиянием домашней автоматизации на недвижимость является способ повышения цены выставленного на продажу дома.

Если вы думаете о каком-либо списке недвижимости, предлагаемые функции и удобства имеют жизненно важное значение при определении того, сколько недвижимость будет продаваться на рынке. По словам Чада Карри, доктора медицинских наук Национальной ассоциации риэлторов (NAR), когда дом благоустроен, он может принести на 5% больше, чем глупые альтернативы в том же районе.

Обзор CNET-Coldwell Banker, проведенный в 2015 году, дал интересную статистику. Несмотря на то, что интеллектуальные беспроводные устройства легко удалить при переезде домой, 66% опрошенных заявили, что с радостью оставили бы эти устройства, чтобы ускорить продажу. В этом же опросе 81% тех, кто уже инвестировал в технологии умного дома, заявили, что они с большей вероятностью купили бы дом, если бы он был автоматизирован. Помимо этого, 71% заявили, что специально ищут дом с уже установленными технологиями умного дома.

Цены не ограничиваются продажами, что влияет как на инвестиционную недвижимость, так и на аренду.

Что делают сообразительные инвесторы …

Опытные инвесторы могут установить партию достаточно дешевых и продуманных интеллектуальных устройств в более доступном доме и перевернуть их, чтобы получить превосходную прибыль после автоматизации.

То же самое и с домами в аренду. Не говорится, что чем привлекательнее недвижимость вокруг, тем выше арендная плата за нее.

В итоге, если вы хотите продать дом, вложить средства или сдать в аренду второй дом, добавление нескольких интеллектуальных устройств может иметь исключительную рентабельность инвестиций.

2) Автоматизированные дома могут привлечь больше арендаторов или покупателей из поколения миллениума

По мере того как миллениалы начинают массово выходить на рынок недвижимости, это рыночный домовладелец, который хочет продать, или домовладельцы, желающие сдавать в аренду, игнорируют на свой страх и риск.

Опрос Home Advisor показал, что 77% миллениалов приобрели смарт-устройства по сравнению с 50% у предыдущего поколения и ничтожными 25% среди людей старше 55 лет.

Но что это значит?

Что ж, поскольку по прогнозам миллениалы будут владеть 30 миллионами домов к концу следующего десятилетия, степень, в которой они продвигают технологии умного дома, влияет на индустрию недвижимости.

Миллениалы с гораздо большей вероятностью купят или арендуют дом, если он оснащен технологиями, которые их привлекают.

3) Полностью загруженные подключенные дома часто проводят меньше времени на рынке

Если вы продаете дом, последнее, что вам нужно, – это длительный перерыв, когда он стоит на рынке и мешает вашему следующему шагу.

Помните, 81% владельцев смарт-устройств признали, что с большей вероятностью купят дом, если он уже был автоматизирован, и показали, что можно повлиять не только на цену, но и на количество времени, необходимое для продажи дома.

Теперь при продаже дома в игру вступают многие переменные, многие из которых совершенно не связаны с умными устройствами. Тем не менее, если вам неудобно перемещать свою собственность, вы можете быть поражены воздействием нескольких гаджетов.

4) Виртуальная реальность изменила маркетинг недвижимости

Хотя виртуальная реальность, возможно, более косвенно связана с технологиями умного дома, она изменила ландшафт для риэлторов, желающих сдать дома, будь то для продажи или аренды.

С тех пор, как в 2010 году появился прототип Oculus Rift, виртуальная реальность произвела фурор. Однако только в 2015 году он начал набирать обороты в сфере недвижимости.

Когда агентства начали демонстрировать высококлассную недвижимость с помощью гарнитур Samsung Gear VR, стало очевидно, что и риэлторы, и потребители могут сэкономить огромные количества времени благодаря технологиям.

Виртуальные туры предлагают потенциальным покупателям возможность пройтись с гидом с 360-градусным видео и интерактивным элементом с эффектом присутствия.

Когда объекты еще находятся в стадии строительства, VR может помочь с постановкой и визуализацией. Попытка представить себе, как будет выглядеть пустая оболочка, может оказаться сложной задачей. Виртуальная реальность может правильно восполнить пробелы.

Ознакомьтесь с некоторыми конкретными примерами приложений виртуальной реальности прямо здесь.

5) Появление новых умных разработок

Лас – Вегас жилой комплекс планируется к въезду в 1 мая является жилой комплекс с разницей.

Квартиры в жилом комплексе KAKTUSlife оснащены технологией IOTAS, полностью интегрированной в каждый блок. Помимо домашнего концентратора IOTAS, в квартирах в стандартной комплектации имеются интеллектуальные выключатели и розетки. Дверные датчики и датчики движения также появляются вместе с широко распространенными интеллектуальными термостатами.

По мере того, как все больше и больше разработок начинают внедрять автоматизацию с нуля, мы обязательно станем свидетелями дальнейших сейсмических изменений в том, что мы ожидаем от новой конструкции. Меняющаяся роль умного дома в аренде.

Еще одна область недвижимости, где технологии умного дома играют роль, – это сектор аренды.

Поскольку арендаторов обычно не приветствуют, чтобы начать вносить физические изменения в собственность, автоматизация здесь принимает другой уклон.

Вместо того чтобы перефразировать уже пройденную тему, мы рекомендуем вам ознакомиться с нашим недавним исследованием «Сделайте мою квартиру умной». Здесь вы можете почерпнуть отличные идеи о функциональном подходе к использованию смарт-устройств при аренде, не вызывая при этом ярости у арендодателя и не теряя залог.

So.

Выявив некоторые общие способы, которыми технология умного дома меняет сферу деятельности в секторе недвижимости, мы выделим для вас некоторые интересные статистические данные.

Некоторые факты и цифры

Ранее мы упоминали, что 81% людей, опрошенных Coldwell Banker Real Estate, заявили, что наличие умных устройств в доме на продажу сделает его более привлекательным.

72% домовладельцев в возрасте от 18 до 34 лет пошли еще дальше, заявив, что они готовы платить на тысячи больше за привилегию подключенного дома, сделанного для вас.

33% агентов по недвижимости заявили, что дома с умными технологиями продаются быстрее, чем дома без них. Хотя на решение о покупке влияет не единственный (и даже не главный) фактор, он играет значительную роль.

Вот еще несколько важных выводов из исследования CNET / Coldwell:

  • 45% владельцев интеллектуальных устройств заявляют, что экономят в среднем 98,30 долларов в месяц за счет повышения энергоэффективности.
  • 57% владельцев смарт-устройств утверждают, что экономят в среднем 30 минут в день за счет оптимизации операций.
  • 60% риэлторов видят в объявлениях более интеллектуальные устройства
  • На вопрос об основных преимуществах умных технологий 54% американцев выбрали удобство (54%). Первым выбором для 44% была безопасность. Основной интерес для 38% была экономия за счет снижения затрат на электроэнергию, в то время как 21% заявили, что повышенная стоимость своего дома является основным преимуществом набора для умного дома.

10 умных домашних устройств, которые больше всего повышают ценность вашего дома

Умные устройства способны увеличить стоимость продаваемых домов; эти десять областей предлагают максимальную отдачу от инвестиций:

  1. Умные замки
  2. Детекторы дыма
  3. Спринклеры
  4. Система домашней безопасности
  5. Умные камеры безопасности
  6. Скрытые камеры
  7. Свет
  8. Термостаты
  9. Умная техника
  10. Автоматические открыватели гаражных ворот

1) Умные замки

Умные дверные замки, больше ориентированные на удобство, чем на безопасность, упрощают вход в дом с помощью моделей на любой вкус.

Если вы хотите продать свой дом, Ultraloq станет отличным выбором. Будучи полностью бесключевым, вы предложите потенциальным покупателям множество вариантов входа с помощью идентификатора отпечатка пальца, кода или смартфона.

Несмотря на заявленное намерение отказаться от использования ключей, вы также можете вернуться к основам и войти традиционным способом.

Ultraloq – это фантастическая ставка, если вы хотите привлечь как можно больше людей, не отталкивая никого менее технически подкованного. Хотя он не собирается продавать ваш дом сам по себе, он, несомненно, произведет ценное первое впечатление.

2) Детекторы дыма

В то время как 44% американцев заявляют, что безопасность – их главная забота, когда они думают об интеллектуальных устройствах, слишком легко упустить из виду детекторы дыма и угарного газа.

Почему это?

Что ж, давайте посмотрим правде в глаза. Это не из тех устройств, которые вдохновляют или доставляют много удовольствия. Также легко думать: «Со мной такого никогда не случится» или «Я куплю один из таких в следующие месяцы».

Затем вспыхивает пожар.

Если у вас уже есть экосистема Insteon, Smoke Bridge – это экономичная мера безопасности, которая наверняка понравится любому покупателю.

Nest Protect – еще одна первоклассная защита от дыма и угарного газа.

Быстрая продажа дома и получение лучшей цены – это все, что нужно для привлечения вашего целевого рынка, так почему бы не сделать скромные инвестиции и не обеспечить безопасность, о которой они так мечтают.

3) Спринклеры

Покупка нового дома обходится очень дорого, так почему бы не убедиться, что ваши потенциальные покупатели могут окупить много денег, установив умную систему полива для этого ухоженного газона?

Быстрая и экономичная доставка воды на основе данных программного обеспечения для анализа погоды может привести к сокращению счетов за коммунальные услуги и снижению воздействия на окружающую среду.

Обратитесь к бережливым и экологичным с помощью умных оросителей по гораздо меньшей цене, чем вы можете себе представить.

В зависимости от масштабов вашего озеленения, ознакомьтесь с нашим обзором 9 основных элементов для вашего умного сада, чтобы узнать, как еще вы можете улучшить стоимость своего дома, не тратя целое состояние.

4) Домашняя система безопасности

Более половины американцев утверждают, что безопасность является их движущим мотивом при выборе смарт-устройств.

Есть множество причин, по которым стоит делать системы безопасности умного дома в различных конфигурациях.

Если вы думаете об оснащении дома для продажи полноценной системой безопасности, взгляните на впечатляющий набор опций Ring прямо здесь.

5) Камеры безопасности

Встроенное преимущество камер видеонаблюдения при продаже пустующего дома – это возможность убедиться в его сохранности в период до продажи.

После того, как у вас появится заинтересованная сторона, оставьте камеру – еще один небольшой подсластитель, который может ускорить продажу.

У большинства крупных производителей умных домов есть кусок пирога с камерами видеонаблюдения, но мы настоятельно рекомендуем Nest как для внутренних, так и для наружных беспроводных моделей. Их ассортимент Cam доступен по цене, а также поставляется в нескольких упаковках для дальнейшего повышения стоимости.

6) Скрытые камеры

Приятный стелс-штрих – добавление скрытых беспроводных камер видеонаблюдения на крыльце вашего дома для продажи.

Эти камеры, обычно скрытые в освещении, являются отличным поводом для разговора с потенциальными покупателями и предлагают хороший стимул, если вы сделаете его непривлекательным, и вы оставите их на месте.

7) Освещение

Умное освещение, пожалуй, самая распространенная отправная точка для домашней автоматизации, может произвести отличное впечатление, когда вы продаете дом.

Убедитесь, что свет должен включаться в тот момент, когда покупатель переступает порог, затем создавайте декоративное освещение, пока они проходят через собственность, чтобы выявить в ней самое лучшее.

Если вы не можете найти идеи, ознакомьтесь с нашим исчерпывающим отчетом о доступных вариантах интеллектуального освещения здесь.

Дебютировавшая на выставке CES 2019, линейка надежного интеллектуального освещения от Ring, несомненно, повысит привлекательность и ценность любого выставленного на продажу дома.

8) Термостаты

Управление климатом в доме – это работа, без которой вы легко можете обойтись.

Независимо от того, предпочитаете ли вы Nest Learning Thermostat, мощный ecobee4 или, возможно, Honeywell Lyric, предложите своим потенциальным покупателям долгожданное удобство в сочетании с возможностью сэкономить до 25% на счетах за коммунальные услуги.

9) Техника

Если вы планируете оставить в своем доме любую бытовую технику или другую бытовую технику для продажи, обеспечение их разумного выбора может быть небольшим, но важным дополнительным стимулом, если у кого-то есть максимальный бюджет, чтобы позволить себе покупку.

В конце концов, что может быть лучше, чем переехать в новый дом с уже установленным умным холодильником или умной стиральной машиной?

10) Автоматические открыватели гаражных ворот

Еще один простой, но эффективный способ произвести сильное первое впечатление – убедиться, что потенциальным покупателям не нужно выпрыгивать из машины, чтобы войти в недвижимость.

Если у вас уже есть 2-проводное устройство открывания гаражных ворот, этот элемент управления Insteon и статусный комплект станут отличным приветственным подарком для любого покупателя.

Последнее слово

Мы надеемся, что вам понравился сегодняшний снимок влияния технологий умного дома на индустрию недвижимости, который в равной степени ценится как для покупателей, так и для продавцов.

У нас есть еще много последних новостей об умном доме на предстоящей неделе, так что добавьте наш блог в закладки и посещайте его регулярно. Мы обновляем наш контент ежедневно с понедельника по пятницу с помощью специальной субботней сводки, чтобы вы не пропустили, если вы заняты в течение недели.
Также стоит подписаться на нашу электронную рассылку. Вы не только сможете быть в курсе всего, что связано с умными домами, но и получите полную скидку 20% на свой первый заказ!

Источник записи: https://www.smarthome.com

Похожие записи
Новости

Будет ли Apple полностью привержена умным домам после HomePod? - Умный дом

Новости

Работа из подключенного дома: неделя 1

Новости

Где будут развиваться технологии Интернета вещей в ближайшие годы

Новости

Куда движутся умные технологии по мере нашего приближения к 2020 году? - Умный дом

Политика конфиденциальности

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять