Kuidas mõjutab potentsiaalne 2019. aasta kinnisvaralangus eriala A/V-d?
Neil meist, kes on viimase kümnendi jooksul omanud kodusid, on üldiste investeeringute osas vähe kurta. Alates 2009. aasta suurest majanduslangusest, mis on suurim majanduskorrektsioon pärast 1929. aastat Ameerika Ühendriikides, on koduhinnad tõusnud ja tõusnud rekordtasemele mitte ainult rannikul, vaid isegi mõnes kümne aasta taguses enim kannatada saanud piirkonnas.
Etteruttavalt võib öelda, et teatud peamistel kinnisvaraturgudel üle kogu riigi hakkavad asjad jahenema. Ajaleht Los Angeles Times teatab Lõuna-California kinnisvarasektoris seitsmeprotsendilisest jahenemisest alates 2017. kuni 2018. aastani. Selge kogu riigis, New York Times teatab, et näiliselt "majanduslangusekindel" Manhattani kinnisvara 2018. aastal on nihkunud. tugev müüja turg suurele osale ostja turust. Võrreldes, võib-olla viimase paranduse ajal Ameerikas kõige rohkem kannatada saanud linn Las Vegas teatas Forbesi andmetel kinnisvarabuumist 2018. aasta suvel .
Kinnisvaraturu riiklikul jahenemisel on palju elemente. Intressimäärad on viimase kümnendi jooksul püsinud kõigi aegade madalaima taseme lähedal, kuid on nüüd tõusmas. Kuigi Föderaalreserv ei mõjuta otseselt hüpoteeklaenude intressimäärasid, on sellel tangentsiaalne mõju ja Fed tõstab intressimäärasid, ehkki meedias on palju ettekujutusi. Sellegipoolest peab uus kodu ostja täna eluaseme ostmiseks pangas rohkem raha kulutama kui pool aastat tagasi.
Teine tegur on " Trumpi maksukärped ", mis on suurtele korporatsioonidele tohutu maksusoodustus, kuid see tähendab, et keskmisest veidi kõrgematel turgudel koduostjad ei saa enam hüpoteeklaenude intresside mahaarvamisi üle 750 000 dollari. See on veel üks stiimul mitte osta osadel turgudel üles ja/või avaldada survet koduhindadele mõnel turul.
Võib-olla aitab sularahaautomaadi (alternatiivne miinimummaks) limiidi tõus mõnel kõrgema keskklassi AV-sõpradel jõuda kõrgemasse maksuklassi, kuid muude mahakandmiste (nt "meelelahutus" või "alimentide") eemaldamine põhjustab mõnel inimesel oma üldised finantsstrateegiad ümber mõtlema. Paljud inimesed peavad veel nägema, kuidas uued maksuseadused neid mõjutavad, kuid see on teie lähedal asuvas CPA-s sel kevadel peagi käes.
Meile on normaalne näha USA kinnisvaraturul korrektsiooni, sest ükski turusegment ei tõuse igal aastal 10–20 protsenti aastas pidevalt. Lõpuks hinnad tasanevad või läbivad korrektsiooni. Kui 2019. aastal on tulemas korrektsioon, siis kuidas see mõjutab AV-äri? 2009 aasta suur majanduslangus ei olnud AV-ärile mitmel tasandil hea. Buumiajad kohandatud installimise ajastu alates 2000. aastatest muutusid krahhiks. Riiklikud AV-ketid, nagu Circuit City, Tweeter ja Ultimate Electronics, jätsid hüvasti. Oma uksed sulgesid ka sajad Mom & Popi telliskivipoed, kuna üldkulud olid elujõulisuse säilitamiseks liiga suured, eriti suurematel turgudel. Väidetavalt enim kannatanud turusegment olid väikesed kohandatud paigaldajad, kes tulid spetsiaalselt kohandatud AV-paigaldisse sellistest kohtadest nagu madalpinge vahelduvvoolu või häirepaigaldus. Viimase paranduse käigus lasti neid tüüpe turult välja.
Klõpsake teisele leheküljele, et saada mõtteid 2008. aasta turu ja tänapäevaste erinevuste kohta…
Korrektsioonid ja/või majanduslangused on majanduse normaalne osa. Mida peaksid jaemüüjad ette valmistama? Kõige tähtsam on see, et nad peaksid keskenduma kliendile suurepärase kogemuse pakkumisele. Interneti-jaemüüjad, laokauplused ja suure kastiga jaemüüjad ei suuda konkureerida tipptasemel audiofiilide või kodukino demonstratsiooniga. Keskendu ka väärtusele. Seal on nii palju häid kaubamärke, kaubamärke, mida paljud jaemüüjad ei saanud varem alati avada, ja mis on täna näljased äritegemise järele rohkem kui kunagi varem.
Need pakuvad suurt jõudlust, kõrget kasumimarginaali, head toetavat turundust ja palju muud. See on see, mida sa tahad müüa. Tänapäevaste asjade Interneti (IoT) toodete (nt helina uksekell, ökobee termostaat, turvakaamerad, nutikad niisutusseadised ja palju muud) integreerimine võimaldab AV müümisel kodust lähenemist, mis meeldib uue põlvkonna ostjatele tänapäevaste hindadega. mis on viie aasta taguse ajaga võrreldes nii madalad, et see näib olevat võimatu. Tarbijatele meeldivad ka muud keerulised tooted, nagu nähtamatud kõlarid, seinasisesed bassikõlarid, suured tindimustad OLED UHD -telerid, üliliivad nutikad kaugjuhtimispuldid, ja palju muud – ükski neist ei pea panka täielikult purustama, nagu 100 000 dollari suurune 100-tolline plasma aastast 2007 või mõni tõenäoliselt ärist väljas oleva kaubamärgiga 1080p projektor, mis maksab kuni 25 000 dollarit. Tänapäeval on asjad õnneks teisiti. Palju erinev.
Ka 2019. aastasse astudes on tarbijatel palju põnevust, peamiselt tootluse ja väärtuse suhte osas, olenemata sellest, mida kinnisvaraturg võiks teha või mitte. Tänapäeva parima jõudlusega AV-seadmed maksavad lihtsalt vähem kui viis aastat tagasi. Näiteks: täna esitavad 2000 dollari väärtuses kõlarid väljakutse kõlaritele, mis maksid kaks korda rohkem kui paar aastat tagasi. Viimistlused on paremad. Kõik on parem.
Ruumikorrektsioon AV-vastuvõtjates ja tänapäeva parimates AV-eelvõimendites on astunud hüppeliselt edasi, võttes kasutusele varasemalt veidra kõlaga ruumid ja muutes need pagana hästi kõlama. Ka subwooferid on kaasaegsel ajastul kaugele jõudnud. Paremad kujundused. Paremad võimendid. Parem DSP. Väiksem… Kõik see aitab teil oma ellu tuua rohkem ja paremaid basse, lihtsamalt ja kuluefektiivsemalt.
Tänapäeva 4K UHD-telerid on oma väärtuse ja jõudluse poolest lihtsalt hullumeelsed, võrreldes vaid mõne aasta taguse ajaga. Kulutasin umbes viis aastat tagasi Samsungi 4K komplektile (ilma HDR-ita) 10 000 dollarit ja armastan seda siiani, kuid sama HDR-iga komplekti müüakse täna umbes 2600 dollari eest. See on lihtsalt hämmastav.
Kui suudate tipptasemel UHD-telerile kulutada kuni selle ajaproovitud maagilise numbri, umbes 4000 dollarit, võite hankida Samsungilt kas hullult heledad kvantpunktikomplektid või Sony Master Series ülitundid mustad toonid. või LG OLED-i pakkumisi. Need komplektid suudavad esimest korda pakkuda "absoluutset musta" taset, mida videokalibraatorid on igavesti otsinud, ja/või heleduse tasemeid, mida peate võib-olla isegi pisut vähendama. Oh, ja tänapäeva telerid hakkavad tulema eelkalibreeritud sätetega, nagu "Cinema Mode" või "Technicolor Mode", mis võimaldavad teil kahe või kolme lihtsa nupuvajutusega muuta oma odav, vinge uue UHD-teleri täielikult SMPTE-ks. kalibreeritud seadistus, ilma et peaksite selle N-nda jõudluse taseme saavutamiseks kalibraatorit palkama. Kurat, LED-komplektide madalamad hinnad jäävad tipptasemel komplektidest 10 protsendi piiresse ja ulatuvad kolmandikuni jaehinnast neile, kes soovivad inseneri veelgi sügavamalt väärtustada.
Kuigi see oli alati jama, ütles mu vanaema Adele: "kõik head asjad peavad lõppema" ja see viimane kinnisvarabuum näib just seda. Võib-olla stabiliseeruvad 2019. aastal koduhinnad või leiab vaba maailma liider viisi, kuidas UHD-teleritele, AV-elektroonikale, nutitelefonidele ja asjade Interneti-seadmetele kehtestada 35-protsendilised tariifid? Keegi meist ei saa neid tegureid tegelikult kontrollida. Hea uudis on see, et erinevalt eelmisest korrast, kui kinnisvara kokku kukkus ja AV-ruumi endaga kaasa võttis, on põhjust arvata, et seekord ei pruugi seda juhtuda. Suure jõudlusega heli, video ja automaatika teevad suuri edusamme ilma oodatavate proportsionaalsete hinnahüpeteta. Lihtsamalt öeldes, olenemata sellest, mida eluasemeturg teeb, maksab teie kodu kõige lahedama AV-tehnoloogia kasutuselevõtt lihtsalt vähem.
Kuidas kinnisvaraga teie turul praegu läheb? Kuidas kavatsete oma süsteemi või maja 2019. aastal uuendada? Jagage meiega allpool olevas kommentaaride jaotises.