Wie wird sich eine potenzielle Immobilienrezession im Jahr 2019 auf Specialty A/V auswirken?

Diejenigen von uns, die in den letzten zehn Jahren Eigenheime besessen haben, haben in Bezug auf unsere Gesamtinvestitionen wenig zu beanstanden. Seit der „Großen Rezession von 2009″, der größten wirtschaftlichen Korrektur seit 1929 in den Vereinigten Staaten, haben sich die Immobilienpreise erholt und sind nicht nur an den Küsten, sondern sogar in einigen der am stärksten betroffenen Regionen von vor 10 Jahren auf Rekordniveau gestiegen.

Wie vorhersehbar, zeigen die Dinge auf bestimmten wichtigen Immobilienmärkten im ganzen Land Anzeichen einer Abkühlung. Die Los Angeles Times berichtet von einer siebenprozentigen Abkühlung des Immobilienmarkts in Südkalifornien im bisherigen Jahresverlauf von 2017 bis 2018. Die New York Times berichtet landesweit, dass sich scheinbar „rezessionssichere” Immobilien in Manhattan im Jahr 2018 von a verschoben haben starken Verkäufermarkt zu einem sehr großen Käufermarkt. Im Vergleich dazu meldet die vielleicht am stärksten betroffene Stadt in Amerika in der letzten Korrektur, Las Vegas, laut Forbes ab Sommer 2018 einen Immobilienboom .

Es gibt viele Faktoren, die zu einer nationalen Abkühlung auf dem Immobilienmarkt beitragen. Die Zinssätze blieben während eines Großteils des letzten Jahrzehnts auf nahezu historischen Tiefstständen, steigen aber nun schleichend an. Während die Fed die Hypothekenzinsen nicht direkt beeinflusst, hat sie einen tangentialen Effekt und die Fed erhöht die Zinsen, wenn auch mit vielen Vorahnungen in den Medien. Dennoch muss ein neuer Hauskäufer heute mehr Geld bei der Bank an Zinsen ausgeben, um ein Haus zu kaufen, als noch vor einem halben Jahr.

Ein weiterer Faktor sind die „ Trump-Steuersenkungen “, die eine enorme Steuererleichterung für große Unternehmen darstellen, aber es bedeutet, dass Hauskäufer in den etwas überdurchschnittlichen Märkten keine Hypothekenzinsabzüge über 750.000 US-Dollar mehr erhalten. Dies ist ein weiterer Anreiz, in einigen Märkten nicht aufzukaufen und/oder in anderen den Druck auf die Eigenheimpreise zu senken.

Vielleicht hilft die Erhöhung der Geldautomatengrenze (alternative Mindeststeuer) einigen AV-Liebhabern in der oberen Mittelklasse zu höheren Steuerklassen, aber andere Abschreibungen wie „Unterhaltung” oder „Unterhalt” werden gestrichen ihre gesamten Finanzstrategien überdenken. Viele Menschen müssen noch sehen, wie sich die neuen Steuergesetze auf sie auswirken werden, aber das kommt bald zu einem CPA in Ihrer Nähe in diesem Frühjahr.

Eine Korrektur am US-Immobilienmarkt ist für uns nur normal, da kein Marktsegment auf Dauer jedes Jahr um 10 bis 20 Prozent steigt. Schließlich flacht der Preis ab oder erfährt eine Korrektur. Wenn 2019 eine Korrektur bevorsteht, wie wird sich das auf das Spezial-AV-Geschäft auswirken? Die Große Rezession von 2009 war auf vielen Ebenen nicht gut für das AV-Geschäft. Die Boom-Zeiten der Ära der benutzerdefinierten Installation aus den 2000er Jahren wurden zur Pleite. Nationale AV-Ketten wie Circuit City, Tweeter und Ultimate Electronics verabschiedeten sich. Hunderte von stationären Mom & Pop-Läden schlossen ebenfalls ihre Türen, da die Gemeinkosten zu hoch waren, um rentabel zu bleiben, insbesondere in größeren Märkten. Wohl, Das am stärksten betroffene Segment des Marktes waren die kleinen kundenspezifischen Installateure, die von Orten wie der Niederspannungs-Wechselstrom- oder Alarminstallation zu speziellen kundenspezifischen AV-Installationen übergingen. Tonnen dieser Typen wurden in der letzten Korrektur aus dem Markt gespült.

Klicken Sie auf Seite 2, um Gedanken zu den Unterschieden zwischen dem Markt von 2008 und dem heutigen zu lesen…

Korrekturen und/oder Rezessionen sind ein normaler Teil der Wirtschaft. Was sollten Einzelhändler tun, um sich vorzubereiten? Am wichtigsten ist, dass sie sich darauf konzentrieren sollten , dem Kunden ein hervorragendes Erlebnis zu bieten. Online-Händler, Lagerhäuser und große Einzelhändler können nicht mit einer audiophilen oder Heimkino-Demonstration auf höchstem Niveau konkurrieren. Konzentrieren Sie sich auch auf den Wert. Es gibt so viele gute Marken, Marken, die viele Einzelhändler in der Vergangenheit nicht immer eröffnen konnten, die heute mehr denn je hungrig darauf sind, Geschäfte zu machen.

Sie bieten hohe Leistung, hohe Gewinnspannen, gutes unterstützendes Marketing und mehr. Das willst du verkaufen. Die Integration der heutigen Internet of Things (IoT)-Produkte wie eine Ring-Türklingel, ein Ecobee-Thermostat, Überwachungskameras, intelligente Bewässerungssteuerungen und mehr sorgen für einen ganzheitlicheren Ansatz für den Verkauf von AV, der eine neue Generation von Käufern zu heutigen Preisen anspricht das sind so niedrig im Vergleich zu vor fünf Jahren, dass es scheinbar unmöglich ist. Es gibt auch andere knifflige Produkte, die Verbraucher lieben, wie unsichtbare Lautsprecher, In-Wall-Subwoofer, riesige tintenschwarze OLED-UHD -Fernseher, superglatte intelligente Fernbedienungen, und so viel mehr – keines davon muss die Bank völlig sprengen wie ein 100.000-Dollar-100-Zoll-Plasma aus dem Jahr 2007 oder ein 1080p-Projektor einer wahrscheinlich nicht mehr im Geschäft befindlichen Marke, der über 25.000 Dollar kostet. Heute ist das zum Glück anders. Ganz anders.

Die Verbraucher können sich auch auf 2019 freuen, vor allem in Bezug auf das Verhältnis von Leistung zu Wert, unabhängig davon, was der Immobilienmarkt tun wird oder nicht. Die leistungsstarke AV-Ausrüstung von heute kostet einfach weniger als vor fünf Jahren. Zum Beispiel: 2.000-Dollar-Lautsprecher fordern heute Lautsprecher heraus, die doppelt so teuer waren wie noch vor ein paar Jahren. Oberflächen sind besser. Alles ist besser.

Die Raumkorrektur in AV-Receivern und den besten AV-Vorverstärkern von heute hat einen Sprung nach vorne gemacht, indem sie Räumen, die früher eklig klangen, einen verdammt guten Klang verliehen haben. Subwoofer haben auch in der Neuzeit einen langen Weg zurückgelegt. Bessere Designs. Bessere Verstärker. Besserer DSP. Kleiner … All dies hilft Ihnen, mehr und besseren Bass in Ihr Leben zu bringen, einfacher und kostengünstiger.

Die heutigen 4K-UHD-Fernseher sind in Bezug auf Wert und Leistung im Vergleich zu noch vor wenigen Jahren einfach verrückt. Ich habe vor etwa fünf Jahren 10.000 US-Dollar für ein Samsung 4K-Gerät (ohne HDR) ausgegeben, und ich liebe es bis heute, aber das gleiche Gerät mit HDR wird heute für etwa 2.600 US-Dollar verkauft. Das ist einfach unglaublich.

Wenn Sie bis zu dieser bewährten, magischen Zahl von rund 4.000 US-Dollar für einen UHD-Fernseher der Spitzenklasse ausgeben können, können Sie sich entweder verrückt helle Quantenpunkt-Sets von Samsung zulegen oder sich für die supertintenschwarzen aus der Master-Serie von Sony entscheiden oder die OLED-Angebote von LG. Diese Sets können zum allerersten Mal tatsächlich "absolute Schwarzwerte" liefern, nach denen Videokalibratoren schon immer gesucht haben, und/oder Helligkeitsstufen, die Sie möglicherweise sogar ein wenig abschwächen müssen. Oh, und die heutigen Fernseher beginnen mit vorkalibrierten Einstellungen wie „Kinomodus” oder „Technicolor-Modus” zu kommen, die es Ihnen mit zwei oder drei einfachen Tastendrücken ermöglichen, Ihren billigen, großartigen, neuen UHD-Fernseher in ein vollständiges SMPTE zu verwandeln kalibrierte Einstellung ohne den Aufwand, einen Kalibrator zu mieten, um das N-te Leistungsniveau zu erreichen. Verdammt, die LED-Sets zu niedrigeren Preisen liegen innerhalb einer Spanne von 10 Prozent der Top-of-the-Line-Sets und kosten ein Drittel des Einzelhandelspreises für diejenigen, die den Wert des Engineerings noch weiter steigern möchten.

Obwohl es immer schade war, sagte meine Oma Adele immer: „Alle guten Dinge müssen ein Ende haben”, und dieser letzte Immobilienboom scheint genau das zu tun. Vielleicht stabilisieren sich die Immobilienpreise 2019 oder vielleicht findet der Anführer der freien Welt einen Weg, 35-Prozent-Zölle auf fertige UHD-Fernseher, AV-Elektronik, Smartphones und IoT-Geräte zu schlagen? Niemand von uns kann diese Faktoren wirklich kontrollieren. Die gute Nachricht ist, dass es im Gegensatz zum letzten Mal, als Immobilien abgestürzt sind und den spezialisierten AV-Bereich mitgenommen haben, starke Gründe zu der Annahme gibt, dass dies diesmal nicht passieren wird. Hochleistungs-Audio, -Video und -Automatisierung machen weiterhin große Fortschritte, ohne die entsprechenden Preissprünge, die Sie vielleicht erwarten. Einfach ausgedrückt: Egal, was der Wohnungsmarkt tut, es kostet einfach weniger, Ihr Zuhause voll auf die coolste AV-Technologie einzustellen.

Wie steht es derzeit um Immobilien in Ihrem Markt? Wie planen Sie, Ihr System oder Haus im Jahr 2019 zu modernisieren? Teilen Sie es uns im Kommentarbereich unten mit.